Последние документы

14.02.2018 Установленные цены на дополнительные виды платных работ
Цены установленные управляющей компанией на дополнительные виды платных услуг
14.02.2018 Положение об (АДС) ООО «Управляющая компания Новокузнецкого Муниципального района»
Положение об Аварийно - диспетчерской службе (АДС) ООО «Управляющая компания Новокузнецкого Муниципального района»
01.02.2018 Образцы актов осмотра и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета
Актов осмотра и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, устанавливаемых самостоятельно или специалистами по установленным ценам для дополнительных платных услуг.
01.01.2018 Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
01.01.2018 Перечень обязательных работ и услуг оказываемых нашей компанией для собственников МКД
Перечень  обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых управляющей компанией "Новокузнецкого муниципального района"

Контакты

ООО «УК НМР»

Адрес: Россия, 654041, Кемеровская обл., г.Новокузнецк, пр-кт Бардина д.26, офис 801
Телефон: 8 (3843) 79-61-55
8-905-510-58-88 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—17:00(Бухгалтерия)
пт9:00—15:00
сб, всвыходной
пт9:00—14:00(Прием граждан по личным вопросам)

Новости

RSS
14.11.2018 Дмитрий Медведев подписал постановление об особенностях индексации платы за ЖКХ в 2019 году.
Премьер-министр правительства  РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об особенностях индексации платы за ЖКХ в 2019 году. Об этом сообщается на сайте правительства.

28.06.2018 Барьерный тариф
С 1 июля в России подорожают коммунальные услуги.
27.06.2018 Мусорные нововведения...
Мусорные нововведения...
С июля жители юга Кузбасса и новокузнечане в том числе начнут платить за мусор по-новому: в августе они получат квитанции на оплату услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора из расчета - 95 рублей 15 копеек на одного человека в месяц.
27.06.2018 Утвержден размер платы для новокузнечан за коммунальные услуги.
Не удивляйтесь, коммуналка дорожает...
14.04.2018 "Мне безлимит": Минстрой за пять лет введет новые тарифы по ЖКХ
"Мне безлимит": Минстрой за пять лет введет новые тарифы по ЖКХ
Минстрой в ближайшие пять-шесть лет планирует внедрить в систему жилищно-коммунального хозяйства вариативные тарифы на тепло по аналогии с мобильной связью.

"Мы все привыкли выбирать тарифный план в мобильной связи. В ЖКХ нам только нужно автоматизировать учет и время потребления ресурса. Это решаемая задача в ближайшие пять-шесть лет", — сказал сообщил замглавы Минстроя Андрей Чибис в рамках XV Красноярского экономического форума (КЭФ).

По его словам, в числе тарифных планов в ЖКХ появятся, к примеру, "Эконом оптимум" и "Безлимит", передает "Интерфакс".

Об идее ввода новых тарифов говорилось и ранее. Андрей Чибис заявлял об этом в марте этого года. Тогда он отметил, что такая опция станет возможной после введения автоматизированного контроля потребления и считывания показателей счетчиков за коммунальные услуги.

"Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтоб рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру", — заявил он в ходе заседание рабочей группы по проекту "Умный город".

Эксперты, опрошенные порталом "Вести. Недвижимость", сказали, что введение полноценных тарифных планов возможно в первую очередь в области электроснабжения. Теоретически, ввести индивидуальные тарифы возможно и для потребления воды. А вот тарифицировать услуги по подаче тепла едва ли получится. Спрос на эту опцию сильно зависит от погодных условий и организовать количественный учет "отпущенной продукции" в силу ее специфичности, практически невозможно.

Более значимой проблемой для сектора остается непрозрачность. Сегодня государство контролирует только относительный рост тарифов. При этом стоимость одних и тех же ресурсов может существенно различаться даже внутри одного региона.

В декабре 2017 года президент России Владимир Путин потребовал навести порядок в системе платежей за содержание и обслуживание жилья и установить предельные параметры возможных изменений тарифов.

"Речь идет об увеличении платежей за содержание, обслуживание жилья, которые, в отличие от коммунальных, не регулируются на федеральном уровне", — заявил президент.

На Большой пресс-конференции президента России Владимир Путин говорил, что необходимо "отрезать" управляющие компании от "денежного потока", так как они не всегда вовремя и в полном объеме расплачиваются в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Соответствующий законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме.
05.04.2018 Закон о прямых договорах при предоставлении коммунальных услуг, а именно Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ принят
Закон о прямых договорах при предоставлении коммунальных услуг, а именно Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ принят
Закон о прямых договорах при предоставлении коммунальных услуг, а именно Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" принят.

Этот закон вступает в силу с момента его опубликования, то есть все то, что описано в этой статье, действительно уже сейчас.
04.04.2018 Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами, разработанные Минстроем России, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации.
Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами, разработанные Минстроем России, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации.
Стандарты сервиса управляющих компаний вводят набор обязательных требований по качеству обслуживания потребителей и набору оказываемых услуг.


«Повышение качества сервиса работы управляющих организаций ни при каких обстоятельствах не должно привести к повышению стоимости их услуг. Для недопущения необоснованного роста платежей за жилищные услуги мы также ввели обязанность управляющих организаций представлять собственникам расшифровку всех затрат на управление домом», - подчеркнул министр Михаил Мень.
13.03.2018 Информатизация учета услуг ЖКХ
Информатизация учета услуг ЖКХ
В России планируется автоматизировать систему учета коммунальных ресурсов. Это позволит поставщикам тепла, воды и газа и управляющим компаниям не ждать, пока потребитель передаст показания счетчиков, а отслеживать их в режиме реального времени.
Жильцы забывают сообщать 
данные счетчиков, поэтому планируется передавать их онлайн.
Автоматизированный учет даст возможность вводить разные тарифы для потребителей и устанавливать скидки, которые не так давно анонсировал минстрой.
"Сейчас мы разрабатываем дорожную карту реализации проекта, по нашим прогнозам, с момента ее согласования до реализации может уйти примерно пять лет", - сообщили "Российской газете" в минстрое. Для того чтобы создать систему автоматизированного учета, необходимо все счетчики, которые сегодня не передают показания дистанционно, заменить или оборудовать системой передачи данных, говорит эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин.
Сегодня автоматизированные системы учета мало где встречаются. Их установка возможна в новостройках. Есть отдельные "пилотные" проекты частных инвесторов. Эффективность этих проектов позволяет говорить о возможности тиражирования их для всей страны, отметили в минстрое.

Как изменятся правила оплаты коммунальных услуг?

Существует несколько разновидностей счетчиков с возможностью дистанционной передачи данных, которые сопоставимы по цене с обычными приборами. "Чтобы добиться максимального эффекта, индивидуальные приборы учета должны быть установлены в каждой квартире, а также нужны общедомовые приборы учета, приборы учета на крупных узлах", - пояснили в минстрое. "Автоматизация учета коммунальных ресурсов, в том числе система автоматического снятия показаний, - единственный способ навести порядок в оплате коммунальных ресурсов", - считает исполнительный директор НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ контроль" Светлана Разворотнева. Резкие скачки потребления позволят выявить аварии и несанкционированные подключения. Аварийная бригада сможет выехать, не дожидаясь вызова.
Автоматизация не должна ударить по потребителям. Проводить ее планируется за счет ресурсоснабжающих организаций или управляющих компаний. "Первый шаг сделан: системы автоматического снятия показаний приравниваются к общедомовому имуществу", - рассказывает Разворотнева. Кроме того, есть идея внести установку таких систем в обязательный перечень работ по капремонту. Такие системы могут устанавливаться за кредитные деньги так же, как сейчас устанавливаются лифты по программе ускоренной замены. Еще один вариант - заключение концессионных соглашений с ресурсоснабжающими организациями на создание не только сетей для поставки ресурсов, но и систем их учета.
Эксперты считают, что необходимо создать стимулы для установки таких систем. К примеру, у поставщиков ресурсов есть возможность, но нет мотивации. "Ресурсоснабжающие организации имеют возможность с 2012 года оборудовать дома подобными системами. Случаи, когда ресурсоснабжающие организации это делают, единичны", - отмечает Игорь Кокин.
21.02.2018 В Новокузнецке самые большие долги за отопление — у жителей элитных домов
В Новокузнецке самые большие долги за отопление — у жителей элитных домов
Как сообщает СГК,владеющая Кузнецкой ТЭЦ, лидерами среди неплательщиков выступают собственники многоквартирного дома по ул. Запорожская, 73А (жилмассив «Новый город»), накопившие 2,5 млн рублей долга за тепло и горячую воду Кузнецкой ТЭЦ. Самый крупный должник среди них – местный житель, который накопил свыше 650 тыс рублей долга как собственник шести квартир. Всего в доме 19 квартир-должников, с долгами от 50 до 300 тысяч рублей. На втором месте среди неплательщиков – дом адресу пр. Кузнецкстроевский, 9, жилой комплекс «Фрегат». Собственники жилья здесь задолжали более 1,5 млн рублей, а самый крупный отдельный должник в этом доме – 463 тыс рублей.
15.02.2018 Прокуратура выявила в Новокузнецке мошенников, которые предлагали горожанам оплатить услуги ЖКХ
Прокуратура выявила в Новокузнецке мошенников, которые предлагали горожанам оплатить услуги ЖКХ
Областная прокуратура подвела итоги проверок коммунальных компаний по оказанию дополнительных услуг в сфере ЖКХ. Выяснилось, что многие организации незаконно заставляли жителей платить за такие услуги. Более того, выявлены мошенники.

Так, МУП «Водоканал» в Новокузнецке развесил в многоквартирных домах объявления о необходимости установить приборы учета потребления коммунальных услуг либо провести поверку для того чтобы не применять повышающий коэффициент. При этом такой организации на территории Кемеровской области  не зарегистрировано. Существующий  «Водоканал» совсем не МУП, а частная организация. Прокурор отправил материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.
06.02.2018 В мэрии Новокузнецка напомнили, что плата за лифт жителями первых этажей — не самоуправство, а закон
Комитет ЖКХ Новокузнецка распространил пресс-релиз.
— Согласно Жилищного Кодекса РФ (п.1. статьи 39) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе лифты. Эта обязанность распространяется на всех без исключения собственников, независимо от этажа проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества в доме.

Из вышеуказанных норм ЖК РФ следует, что положения Жилищного кодекса устанавливают общий порядок оплаты за содержание и ремонт всего общедолевого имущества, к которым относится и лифт. Обязанность распространяется на всех без исключения собственников, и решения общего собрания владельцев жилья для введения данной нормы Жилищного кодекса не требуется.

По результатам проведенной проверки Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области выявлен факт нарушения жилищного законодательства в части начисления собственникам первых и вторых этажей многоквартирных домов города Новокузнецка за жилищные услуги без включения расходов на содержание и ремонт лифтового оборудования.

Для устранения указанного нарушения в администрации в прошлом году было проведено совещание по вопросу изменения тарифа за лифт для населения с учетом оплаты собственников помещений, расположенных на 1 и 2 этажах, на котором принято решение о начислении данной услуги с 1 июля 2017 года.
09.01.2018 Электроэнергия подорожает во втором полугодии
Региональная энергетическая комиссия (РЭК) непосредственно перед новым годом приняла постановление о тарифах на электроэнергию на 2018 год.
С 1 июля 2018 года киловатт увеличит расходы потребителей на  9 копеек. Сегодня большинство за кВт.ч  платят 2 рубля 21 копейку. Со второго полугодия, а именно с 01.07.2018, придётся платить по 2 рубля 30 копеек. Старайтесь не копить долги.
01.12.2017 Опломбировка Горьковская 10а
Внимание! Опломбировка индивидуальных приборов учета 2 декабря 2017 года начнется с 10.00
15.01.2013 Капитальный ремонт
В 2012 году в рамках исполнения Федерального закона № 185 от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»…
14.01.2013 Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – ОДН
В связи с острой актуальностью и широким освещением в средствах массовой информации недовольства плательщиков по вопросу начисления за ОДН «Управляющая компания ЖилКом» поясняет…
13.01.2013 О передаче показаний счетчиков
Напоминаем, чем добросовестнее жители дома будут относиться к передаче показаний за потребляемые услуги по индивидуальным приборам учета…
26.11.2012 Отключение электроэнергии
В связи с проведением ремонтных работ 28.11.2012 с 10.00 до 14.00 будет отключена электроэнергия по адресам: ул. Советская 115, 119, ул. Социалистическая 34
25.11.2012 Правила парковки во дворах
При покупке своего железного коня не каждый автолюбитель задумывается, где будет ночевать его машина. Многие оставляют своего четырёхколёсного друга…
24.11.2012 Собственникам нежилых помещений
Многие собственники нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, почему-то считают, что Жилищный Кодекс писан не для них и игнорируют платежи…